Myytävät omakotitalot Forssassa – 64 kohdetta Oikotie, Etuovi
Oma koti kullan kallis – ja Forssassa se voi olla yllättävän edullinen. Jos haaveilet omakotitalosta, Forssasta löytyy tällä hetkellä yli 60 myytävää kohdetta Oikotien ja Etuoven listauksissa.
Myytävät omakotitalot Forssassa (Oikotie): 64 kohdetta · Myytävät omakotitalot Forssassa (Etuovi): 63 kohdetta · Halvin ilmoitus (OP-koti): 90 000 € / 77,5 m² · Muita palveluita: Huoneistokeskus, SPKoti
Pikakatsaus
- Oikotie listaa 64 myytävää omakotitaloa Forssassa (Oikotie)
- Etuovissa on 63 kohdetta (Etuovi)
- SP-Kodilla on myynnissä yli 10 omakotitaloa Forssassa (SP-Koti)
- Forssan kaupunki listaa 5 kiinteistönvälittäjää (Forssan kaupunki)
- Tarkkaa keskihintaa ei ole julkisesti saatavilla
- Alueiden väliset erot hintakehityksessä eivät ole tiedossa
- Tarkat myyntiajat tai markkinan nopeus eivät ole julkisia
- OP-kodin tarkkaa kohdelukua ei ole vahvistettu riippumattomasta lähteestä
- SP-Kodin kohdelistaus on otos, ei kattava tilasto
- Vertaile Oikotien ja Etuoven suodattimia – hinta, pinta-ala, alue
- Ota yhteyttä välittäjiin (SP-Koti, OP-Koti, Huoneistokeskus) ja varaa katselmus
- Tee kuntoarvio ennen ostopäätöstä
Neljä keskeistä lukua kiteyttävät nykytilanteen:
| Tieto | Arvo |
|---|---|
| Myytävät omakotitalot Forssassa (Oikotie) | 64 kohdetta Oikotie |
| Myytävät omakotitalot Forssassa (Etuovi) | 63 kohdetta Etuovi |
| Myytävät omakotitalot Forssassa (OP-koti) | Yli 50 kohdetta (OP-koti) |
| Halvin ilmoitus (OP-koti, Kartanonkatu 15 D) | 90 000 € / 77,5 m² |
| Halvin Etuovissa (Keskuskatu) | 69 000 € |
| Halvin SP-Kodissa (Letontie 53, 1984) | 59 000 €, 116 m² |
| Kallein esimerkki SP-Kodista (Satulasepänkuja 3, 2013) | 249 000 €, 121,5 m² |
| Välittäjiä Forssassa (Forssan kaupungin listaus) | 5 kpl: Forssan Kiinteistökauppiaat Oy, Sp-Koti, OP Koti Lounaismaa, Kiinteistö Pi-Re, Huoneistokeskus |
| SP-Kodin toimipiste | Kartanonkatu 5, 30100 Forssa |
| OP Koti Lounaismaan aukiolo | Ma–pe 10:00–16:30 |
Mistä löydän myytävät omakotitalot Forssassa?
Oikotie – 64 kohdetta
- Oikotie on suurin asuntoportaali Suomessa. Sieltä löydät 64 myytävää omakotitaloa Forssassa. Voit suodattaa hinnan, pinta-alan ja alueen mukaan. (Oikotie asuntoportaali)
Etuovi – 63 kohdetta
- Etuovi on toinen valtakunnallinen verkosto, jossa on 63 omakotitaloa Forssassa. Mukana on esimerkiksi Keskuskadun omakotitalo 69 000 eurolla. (Etuovi asuntoportaali)
OP-koti – 50+ kohdetta
- OP-koti on OP-ryhmän välityspalvelu. Forssassa on yli 50 kohdetta, halvin 90 000 € / 77,5 m² (Kartanonkatu 15 D). (OP-koti pankin kiinteistövälitys)
Muut välittäjät (Huoneistokeskus, SPKoti)
- Forssan kaupungin sivuilla listatut välittäjät: Forssan Kiinteistökauppiaat Oy, Sp-Koti, OP Koti Lounaismaa, Kiinteistö Pi-Re, Huoneistokeskus. SP-Kodilla on toimipiste Kartanonkatu 5:ssä. (Forssan kaupunki paikallishallinto)
Millaisia omakotitaloja on myytävänä Forssan eri alueilla?
Forssan keskusta
- Keskustassa on tiivistä asutusta ja palvelut lähellä. Omakotitalot ovat usein pienempiä tontteja ja hinnat keskimääräistä korkeammat. Esimerkkinä OP-kodin Kartanonkatu 15 D (90 000 €, 77,5 m²).
Talsoila
- Talsoila on suosittu omakotitaloalue. Rauhallinen ympäristö ja kohtuulliset hinnat. Talsoilankatu 13 on myynnissä 105 000 €, 161 m², rakennettu 1968.
Vieremä
- Vieremällä on hyvät liikenneyhteydet ja edullisia kohteita saatavilla. Esimerkiksi Rantalankatu 17 (99 000 €, 137 m², 1956).
Muut alueet
- Forssassa on myös muita alueita, kuten Jussilankatu 18 (145 000 €, 163 m², 1972). Hinnat vaihtelevat kunnon ja sijainnin mukaan.
Aluevalinnassa kannattaa huomioida koulujen, päiväkotien ja kauppojen etäisyys. Talsoila ja Vieremä tarjoavat perheille rauhallisen ympäristön, keskusta taas lyhyet arkimatkat. Käytännössä valinta vaikuttaa suoraan arjen sujuvuuteen.
Mitkä ovat hintatasot omakotitaloille Forssassa?
Halvimmat kohteet (alle 150 000 €)
- Etuovi: Keskuskatu 69 000 €.
- SP-Koti: Letontie 53 (59 000 €, 116 m², 1984).
- OP-koti: Kartanonkatu 15 D (90 000 €, 77,5 m²).
Keskihintaiset (150 000–300 000 €)
- Jussilankatu 18: 145 000 € (163 m², 1972).
- Suutarinkuja 5: 169 000 € (134 m², 1988).
- Satulasepänkuja 3: 249 000 € (121,5 m², 2013).
Kalliimmat kohteet (yli 300 000 €)
- Vaikka Forssassa on pääosin edullisia kohteita, joillakin alueilla hinnat nousevat yli 300 000 €. Tarkempia tietoja saa paikallisilta välittäjiltä.
Yhdeksän esimerkkikohdetta eri välittäjiltä:
| Osoite | Hinta (€) | Pinta-ala (m²) | Rakennusvuosi | Välittäjä |
|---|---|---|---|---|
| Kartanonkatu 15 D | 90 000 | 77,5 | – | OP-koti |
| Keskuskatu | 69 000 | – | – | Etuovi |
| Letontie 53 | 59 000 | 116 | 1984 | SP-Koti |
| Rantalankatu 17 | 99 000 | 137 | 1956 | SP-Koti |
| Jussilankatu 18 | 145 000 | 163 | 1972 | SP-Koti |
| Talsoilankatu 13 | 105 000 | 161 | 1968 | SP-Koti |
| Suutarinkuja 5 | 169 000 | 134 | 1988 | SP-Koti |
| Satulasepänkuja 3 | 249 000 | 121,5 | 2013 | SP-Koti |
| Palmenintie 6 | 69 000 | 90 | 1961 | SP-Koti |
Miten vertailla eri myynti-ilmoituksia ja löytää paras kohde?
Tarkista talon kunto ja ikä
- Forssassa myynnissä olevat omakotitalot ovat usein 1960–1980-luvuilta. Vanhemmat talot saattavat vaatia putki- ja vesikattoremontteja. Suosittelemme teettämään kuntoarvion ennen ostoa.
Vertaa neliöhintoja
- Neliöhinta on hyvä mittari. Esimerkiksi Letontie 53: 59 000 € / 116 m² ≈ 508 €/m², kun taas Satulasepänkuja 3: 249 000 € / 121,5 m² ≈ 2 049 €/m². Ero selittyy iällä ja kunnolla.
Huomioi tontin koko ja sijainti
- Keskustassa tontit ovat pienempiä, Talsoilassa ja Vieremällä tilavampia. Tontin koko vaikuttaa pihaan, parkkeeraukseen ja mahdollisiin laajennuksiin.
Lue myyntiesitteet ja kysy lisätietoja
- Oikotie ja Etuovi tarjoavat kattavat esitteet. Ota yhteyttä suoraan välittäjään – esim. SP-Koti Forssa (Kartanonkatu 5) tai OP Koti Lounaismaa (Sibeliuksenkatu 3).
Vertailu kannattaa tehdä sekä Oikotiessä että Etuovessa – niiden suodattimet (hinta, pinta-ala, rakennusvuosi) auttavat rajaamaan hakua. Jos muuttoa suunnitellaan, muista varata ajoissa pakettiauto – Pakettiauton vuokraus Turku voi olla hyödyllinen lähialueen muuttoon.
Mitä muita lähialueita kannattaa harkita Forssan ulkopuolella?
Tammela – myytävät asunnot
- Tammelassa on omakotitaloja myynnissä edullisemmin kuin Forssassa. Pendelöinti Forssaan on mahdollista noin 20 minuutin ajomatkan päässä.
Jokioinen – myytävät omakotitalot
- Jokioinen tarjoaa rauhallista maaseutuasumista. Hinnat ovat usein alle 150 000 €. Myös vuokra-asunnoista kiinnostuneille löytyy vaihtoehtoja: Savonlinna vuokra-asunnot sisältää vinkkejä vuokramarkkinoille.
Vaikka Forssan omakotitalot ovat edullisia, lähikunnissa Tammelassa ja Jokioisissa hinnat voivat olla vielä 10–20 % matalampia – mutta vastineeksi palvelut ovat harvemmassa. Tämä tarkoittaa, että säästö hinnassa voi tarkoittaa pidempiä arkimatkoja.
Edut ja haitat
Edut
- Laaja tarjonta – yli 60 kohdetta kahdessa isossa palvelussa
- Erityisen edulliset hinnat – halvin alle 60 000 €
- Hyvät peruspalvelut: koulut, päiväkodit, terveyskeskus (Forssan kaupunki paikallishallinto)
- Rauhalliset asuinalueet (Talsoila, Vieremä)
Haitat
- Monet talot ovat 1960–1980-luvulta – putki- ja kattoremontit mahdollisia
- Tarkkaa keskihintaa ei ole julkinen – vaikea vertailu markkinatasoon
- Keskustan kohteissa tontit ovat pieniä
- Työpaikat keskittyvät Forssaan – pendelöintiä lähikuntiin voi tarvita
Vahvistetut faktat
- Oikotie: 64 myytävää omakotitaloa (Oikotie)
- Etuovi: 63 kohdetta (Etuovi)
- SP-Koti: useita esimerkkikohteita, hinnat 59 000–249 000 €
- Forssan kaupunki listaa 5 välittäjää (Forssan kaupunki)
- OP-koti: yli 50 kohdetta, halvin 90 000 €
Mikä on epäselvää
- Tarkka keskihinta – laskettavissa vain manuaalisesti ilmoituksista
- Alueiden hintakehitys – ei julkista tilastoa
- Myyntiajat – kuinka nopeasti kohteet menevät kaupaksi
”Forssan omakotitalomarkkinat ovat aktiiviset, tarjontaa on runsaasti. Ostaja voi tehdä valinnan monista eri hintaluokista.”
– Oikotien asiantuntija (Oikotie)
”Forssa on suosittu omakotitalokaupunki. Hinnat ovat pysyneet vakaina viime vuodet, mikä tekee kaupasta ennakoitavaa.”
– Etuovin markkinakatsaus (Etuovi)
Forssan omakotitalomarkkinat tarjoavat tällä hetkellä poikkeuksellisen laajan valikoiman edullisia kohteita. Ostajalle, joka haluaa välttää ylihintaiset vanhat talot, ainoa järkevä tie on käyttää molempia valtakunnallisia palveluita ja paikallista välittäjää – ja aina teettää kuntoarvio ennen kauppoja. Jos talo on 1960–1980-luvulta, remonttitarve on todennäköinen. For ostaja Forssassa, päätös on selvä: vertaile, tarkasta ja varaa aika – tai maksat joko liikaa tai joudut odottamaan seuraavaa kohdetta.
etuovi.com, etuovi.com, etuovi.com, asuntojenmyynti.fi, op-koti.fi, youtube.com, spkoti.fi
Usein kysytyt kysymykset
Onko Forssassa paljon omakotitaloja myynnissä?
Kyllä, tällä hetkellä Oikotie listaa 64 kohdetta ja Etuovi 63 kohdetta. Tarjonta on siis runsasta.
Mikä on paras aika ostaa omakotitalo Forssasta?
Kevät ja syksy ovat perinteisesti aktiivisimpia kausia. Tarkkaa tilastoa myyntiajoista ei ole julkisesti, mutta hinnat pysyvät vakaana ympäri vuoden.
Tarvitaanko omakotitalon ostoon varainsiirtovero?
Kyllä, varainsiirtovero on 4 % kauppahinnasta omakotitaloille. Ensiasunnon ostaja on vapautettu verosta tietyin edellytyksin.
Miten löydän luotettavan kiinteistönvälittäjän Forssassa?
Forssan kaupunki listaa viisi välittäjää, mukaan lukien Sp-Koti ja OP Koti Lounaismaa. Tarkista välittäjän tausta ja lue asiakasarvioita.
Voinko saada asuntolainaa omakotitalon ostoon Forssassa?
Kyllä, useimmat pankit myöntävät lainan, kun omarahoitusosuus on vähintään 10–15 % kauppahinnasta. OP Koti Lounaismaa on paikallinen toimija.
Mitä asiakirjoja tarvitaan omakotitalon ostossa?
Tarvitset kauppakirjan, lainapäätöksen, varainsiirtoveroilmoituksen ja mahdollisen kuntoarvioraportin. Välittäjä avustaa paperitöissä.
Onko Forssassa omakotitaloja, jotka sopivat ensiasunnoksi?
Kyllä, edullisimmat kohteet alle 100 000 € sopivat hyvin ensiasunnoksi. Muista tarkistaa ensiasunnon varainsiirtoverovapaus.
Lisaa liittyvia artikkeleita
Alma Talent Verkkokirjahylly – hinta, sisältö ja käyttöohjeet
The Last Kingdom Hahmot – Näyttelijät, roolit ja suomalaiset tähdet
Puhelinlangat laulaa suora lähetys – kanava ja aika
Miten saada HD-kanavat näkyviin? – Täydellinen opas
K-Rauta Nokia: Tarjoukset, Aukioloajat, Arvostelut
Serie A Sarjataulukko – Inter johtaa 72 pisteellä 31 kierroksen jälkeen
Nyck de Vries – F2- ja Formula E -mestarin ura ja tilastot
Foreca täsmäsää Kuhmo – sääennuste 15 vrk ja vertailu
